有贷款的房地产怎么样继承

对于有贷款的房地产，其继承步骤需遵循特定步骤：

1.这种房地产可以根据法定继承或遗嘱继承的方法来确定继承人。这意味着，假如房地产所有生活前立有合法有效的遗嘱，那样房地产应由遗嘱中指定的继承人继承。若未立遗嘱，则根据法定继承顺序来确定继承人。

2.获得房子的继承人，在办理完过户流程后，需前往银行办理借款人变更。找法网提醒，这一步骤是确保贷款责任的顺利转移，以保障银行的权益不受损害。

3.变更完成后，继承人可以根据原合同约定的还款方法继续还款，也可以选择一次性向银行还清贷款，并注销抵押登记。如此，有贷款的房地产就完成了整个继承步骤。

继承房地产不动产登记步骤

继承房地产的不动产登记程序相对复杂，但遵循肯定步骤即可完成：

1.全部法定继承人或受遗赠人需同意继承材料的检查，以确保材料的真实性和完整性。随后，申请人需签署继承不动产登记具结书，明确继承意愿及所提交资料的真实性。

2.不动产登记机构会对申请人进行审核，包含继承人或受遗赠人是不是齐全、是不是想同意或舍弃继承等内容的询问，并做好记录。经查验或询问后，符合受理条件的，不动产登记机构将予以受理。

3.不动产登记机构会对申请人提交的资料进行审核，必要时会发函核实有关状况。

4.在审核通过后，不动产登记机构会在其门户网站上对拟登记的不动产登记事情进行公示，公示期不少于15个工作日。

5.公示期满无异议的，不动产登记机构将申请登记事情记载于不动产登记簿，完成整个不动产登记程序。