唯一住房在那种情况下不可以实行

唯一住房在以下状况下不可以实行：

1.被实行人及其扶养人名下的唯一房地产：假如被实行人及其扶养人名下的房地产是唯一的住房，且没其他替代住房，该房地产不可以被实行。

2.被实行人及其家属生活必需的住房：假如该住房是被实行人及其家属生活所必需的，且没其他替代住房，人民法院也不可以实行该房地产。

3.唯一住房面积符合当地廉租住房保障标准：在某些区域，假如唯一住房的面积符合当地的廉租住房保障标准，该住房也不可以被强制实行。

4.其他法律规定的特殊状况：比如，涉及到未成年人、老年人、残疾人等特殊群体的住房保障问题，或者涉及到社会稳定、公共安全等方面的考虑。

唯一住房可实行的条件

找法网提醒，唯一住房可实行的条件主要包含两个方面：

1.被实行人存在逃避债务的行为，如为了避免实行而将它名下的其他房子出售给别人，致使该房子成为其“唯一住房”；

2.申请人想根据当地廉租住房保障面积标准，为被实行人及其家属提供居住房子，或者从房子变价价格中扣除肯定期限的租金，以保障被实行人的基本居住权。

这类条件的设定，旨在平衡保护债权人的债权与被实行人的居住权益。

实行唯一住房应遵循原则

在实行唯一住房时，法院应遵循一系列原则以确保实行的公正性和合理性。

1.应穷尽其他实行手段，即在采取对唯一住房的强制实行手段之前，应确保被实行人没其他可供实行的财产。

2.应遵循申请者优先申请的原则，即实行唯一住房应以申请人的申请为首要条件，法院不能主动采取处分性实行手段。

3.还应优先处置临时住房问题，确保被实行人在实行过程中有适合的居住安排。

4.实行过程中应坚持有益实行原则，综合考虑实行可能产生的各项成本及被实行人的实质经济情况，防止导致非必须的损失或浪费。