1、没交房租物业可以停电吗

没交房租，物业一般不能停电。这一回答直接针对了“没交房租物业可以停电吗”的情境。

1.业主和物业公司作为平等的民事主体，在物业服务合同中明确了各自的权利和义务，业主未准时缴纳房租，确实应承担相应的法律责任，这可能包含支付滞纳金或面临其他合同约定的违约责任。

这并不意味着物业公司可以随便采取断水、断电等极端手段来迫使业主缴纳房租。

2.物业公司无权擅自中断对业主的供水、供电服务。这是由于业主与供水、供电公司签订了服务合同，并支付了相应的成本，因此享有持续、稳定的供水、供电服务的权利。

3.物业公司并不是供水、供电合同的当事人，无权擅自中断这类服务，假如物业公司采取了断水、断电的手段，不只违反了物业服务合同的约定，还可能构成对业主合法权益的侵犯。

4.依据《物业管理条例》的有关规定，物业管理地区内，供水、供电等单位应当向最后用户收取有关成本，这也进一步强调了物业公司无权擅自中断供水、供电服务的事实。

2、物业停水停电怎么样处置

法律快车提醒你，面对物业擅自停水停电的状况，业主可以采取以下手段来维护我们的合法权益：

1.业主应明确物业企业的行为已经违反了物业服务合同的约定，并可能构成对业主合法权益的侵犯。因此，业主有权需要物业公司立即恢复供水、供电服务，并承担相应的违约责任。

2.假如物业公司拒绝恢复供水、供电服务或没办法联系到物业公司，业主可以向有关部门进行投诉或举报。

比如，可以向当地的住房和城乡建设部门、物业管理部门或买家协会等机构反映状况，寻求他们的帮忙和支持。

3.假如业主觉得我们的合法权益遭到了紧急损害，还可以考虑通过法律渠道来维护我们的权益。具体来讲，可以委托律师提起诉讼或申请仲裁，需要物业公司承担相应的法律责任并赔偿损失。

4.业主应维持冷静和理性，防止采取过激的行为或言辞。同时，也应加大我们的法律意识和维权意识，知道我们的权利和义务，以便更好地维护我们的合法权益。