妈妈去世爸爸有权处置房地产吗

妈妈去世后，爸爸确实有权处置房地产，但这一权利是有限制的，具体如下：

1.爸爸只能处置是我们的那一部分房地产与通过继承获得的妈妈那部分房地产。这是由于，依据国内法律规定，房地产如果是夫妻一同财产，则夫妻双方各占一半份额。

2.当其中一方过世时，她所拥有些那一半房地产将作为遗产，由其法定第一顺序继承人——配偶（即爸爸）、子女和爸爸妈妈一同继承。一般情况下，同一顺序的继承人会均等分配遗产份额。

因此，爸爸在妈妈过世后，除去拥有原本是我们的那一半房地产外，还将获得从妈妈遗产中继承来的一部分房地产。这两部分房地产，爸爸是有权进行处置的。

爸爸能处置什么部分房地产

爸爸能处置的房地产部分主要包含两部分：

1.他原本就拥有些夫妻一同房地产的一半份额；

2.他从妈妈遗产中继承来的那部分房地产。

应该注意的是，爸爸在处置房地产时，需要遵守有关法律法规，不能侵犯其他继承人的合法权益。假如爸爸未经其他继承人赞同擅自处置房地产，或许会引发家庭纠纷甚至法律诉讼。

因此，在处置这种问题时，建议爸爸先与其他继承人进行协商，达成一致建议后再进行房地产处置。

夫妻房地产怎么样办理过户

夫妻房地产过户是一个相对复杂的过程，需要夫妻双方一同提出申请并根据肯定步骤进行操作。详细步骤如下：

1.提出申请：夫妻双方需携带有关材料（如身份证、结婚证、房地产证等）到房子所属地区的房地产管理买卖中心申请办理房子产权变更。

2.受理申请与资料审核：

房地产管理买卖中心将对夫妻提供的材料进行审核，确保资料齐备且符合规定。假如资料不齐或不合规定，将说明理由并需要补交材料。补交材料齐备后，将受理申请并发放回执单。

3.产权审核与实地调查：登记职员将对提交的资料进行审察，并实地调查房地产状况。假如申请符合规定，将报上级核准并进入最后审核阶段。

4.缴纳成本与领取证件：

审核通过后，申请人需持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到房地产产权登记中心缴纳有关成本。缴纳完毕后，即可领取房子权属证书，完成夫妻房地产过户流程。

找法网提醒，在处置夫妻房地产过户时，夫妻双方应当平等协商并获得一致建议。假如其中一方未经另一方赞同擅自处置房地产，该行为可能被视为无效。