爸爸去世妈妈有权处置房地产吗

爸爸去世后，妈妈是不是有权处置房地产，这需要依据房地产的权属状况来具体剖析：

1.假如该房地产完全是妈妈个人所有，那样她当然可以自由处置该房地产，不需要遭到其他限制。

2.假如该房地产是爸爸个人所有、爸爸妈妈一同共有，或者爸爸占有该房地产的肯定份额，状况就复杂了。

在此状况下，爸爸过世所占有些全部或部份房地产份额就需要先进行财产继承。假如过世方所占有些全部或部份份额都由配偶继承，那样妈妈在继承后就有权对房地产进行处置。

假如过世方所占有些全部或部份份额有其他继承人（如子女、爸爸妈妈等）继承，那样妈妈在处置房地产时就需要征得其他继承权利人的赞同。

3.《中国民法典》第一千一百二十七条明确规定了遗产的继承顺序。其中，配偶、子女、爸爸妈妈为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈为第二顺序继承人。

因此，在处置此类房地产问题时，需要严格遵守有关法律法规，确保继承人的合法权益得到保障。

怎么样办理夫妻房地产过户流程

夫妻之间办理房地产过户流程，需要遵循肯定的步骤和规定。

1.需由夫妻双方一同提出申请，携带有关材料（如身份证、结婚证、房地产证等）到房子所属地区的房地产管理买卖核心申请办理房子产权变更。

房地产管理买卖核心将对夫妻提供的材料进行审核，以确保材料的真实性和完整性。

2.登记土地变更程序受理申请。

假如资料齐备且符合规定，将予以受理；假如资料不齐或不合规定，将说明理由并告知需要补交的材料及补交期限。待补交材料齐备后，将第三予以受理，并对受理编号，发放回执单。

3.进入产权审核阶段。登记职员将审察资料并实地调查状况，以确保申请符合有关规定。假如申请符合规定，将报上级核准直至最后审核阶段通过。

4.缴纳成本并领取证件。申请人需持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到房子产权登记核心缴纳有关成本，然后领取房子权属证书。

找法网提醒，假如夫妻双方其中任意一方没经过另一方赞同时处置房地产，则被视为无效。因此，在办理夫妻房地产过户流程时，需要确保双方均赞同并签署有关文件。

房地产继承法律规定及顺序

房地产继承是指根据法律规定或遗嘱指定，将死者遗留的房地产转移给有权继承的人的一种法律规范。法律规定了明确的继承顺序和继承人的范围，依据《民法典》的有关规定：

1.遗产的继承顺序分为第一顺序和第二顺序。配偶、子女、爸爸妈妈为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈为第二顺序继承人。

2.在没第一顺序继承人的状况下，由第二顺序继承人继承。

3.子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

4.爸爸妈妈包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有扶养关系的继爸爸妈妈。

5.兄弟姐妹包含同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

找法网提醒，在房地产继承过程中，需要遵循有关法律法规的规定，确保继承人的合法权益得到保障。同时，也应该注意处置好与其他继承人的关系，防止产生非必须的纠纷和矛盾。