1、五保户过世后房地产归哪个所有

五保户过世后，其房地产的归属问题需依据国内《民法典》及有关司法讲解来确定，具体如下：

1.若农村集体组织与五保户订有扶养协议，则房地产的归属应根据协议中的条约进行处置。这意味着，假如协议中明确规定了房地产的归属，那样应尊重双方的约定。

2.若未订立遗赠扶养协议，且死者有遗嘱继承人或法定继承人需要继承，那样房地产将根据遗嘱继承或法定继承的原则进行分配。

3.若五保户没继承人，或者继承人舍弃或丧失继承权，且五保户生前为农村集体组织成员，那样其房地产将归集体组织所有；若死者生前非农村集体组织成员，则房地产归国家所有。

4.对于生前对五保户有过肯定扶助的人，可以在房地产分配中给予适合的照顾，以体现社会的温情与公正。

2、五保户遗产分割处置顺序

法律快车提醒，在对五保户的遗产进行分割时，应遵循以下顺序处置：

1.需分割出所有权是别人的部分财产并予以返还，确保别人的合法权益不受侵害。

2.若五保户与集体有扶养协议，则应按协议实行；若无协议，集体有权扣回之前为五保户支付的有关成本。

3.若五保户依法对我们的遗产立有遗嘱，则应根据遗嘱办理，尊重其生前的意愿。

若五保户没遗嘱，则其遗产在按前两点分割完成后，有继承人的按“继承法”进行继承；

若无继承人，但五保户的亲友或近邻对其生前尽了肯定的义务，给予了帮助和照顾，那样在分割遗产时，也应适合分给这类亲友或近邻，以鼓励社会互助精神。

4.根据上述什么时间分割将来剩余的财产，应归集体所有。