1、房子用权到期了如何处置的

房子用权到期后，土地用户有多种渠道可以应付：

1.除划拨土地用权外，国有土地用规范实行有偿用和限时用。

这意味着，土地用户应与国家（政府）签订土地用权出让合同，约定具体的用法期限和出让金等细节，并经过登记程序获得土地用权。

当这份出让合同所规定的用法年限届满时，土地用户面临的最重要选择是向土地管理部门提交续期申请书。

2.在提交续期申请后，除非出于社会公共利益的需要需要收回土地，不然土地管理部门一般会批准续期请求。

一旦获得批准，土地用户需要重新签订土地有偿用合同，并支付相应的土地有偿用费，以确保其房地产所有权的延续。

假如房子因年久失修成为危房并被强制拆除，则不适用于此续期步骤。

假如土地用户未主动申请续期，那样土地用权及其地上的房地产将由国家免费收回，房子所有权也随之消失。

3.国内《民法典》特别规定了住宅土地用权的自动续期规范，这是一个重大的法律例外。

它意味着，在住宅土地用权经登记获得后，不需要额外条件即可自动续期，从而确保了住宅土地用权的长期有效性。

这一规定不只奠定了住宅土地用权可以长期存续的法律基础，也成为增强民众财富保有信心的重点法律规范。

2、用权到期续期申请步骤

法律快车提醒，用权到期后的续期申请步骤相对明确。

1.土地用户需要筹备续期申请书，明确表达续期的意愿，并附上有关的土地用权证明文件。将这类材料提交给当地的土地管理部门，由该部门进行初步审核。

2.在审核过程中，土地管理部门会评估土地用户的续期请求是不是符合社会公共利益的需要。

假如符合，土地管理部门将批准续期请求，并需要土地用户重新签订土地有偿用合同。合同中会详细列出新的用法期限、有偿用费等有关条约。

土地用户需要仔细阅读并理解合同条约后，签署合同并支付相应的有偿用费。

3.完成这类步骤后，土地用户将获得新的土地用权证明文件，从而确保其房地产所有权的延续。

在整个续期申请步骤中，土地用户应维持与土地管理部门的交流，准时知道申请进度并配合提供所需材料。

3、用权到期不续期后果

假如房子用权到期后，土地用户未申请续期或者申请续期但未获得批准，那样将面临一系列紧急的后果。

1.土地用权和地上的房地产将由国家免费收回。这意味着，土地用户将失去对土地和房地产的所有权利益。

2.伴随土地用权的丧失，房子所有权也将自然消失。土地用户将不再享有对房子的占有、用、收益和处分的权利。

这对于那些依靠房地产作为生活来源或财富积累方法的人来讲，无疑是一个巨大的打击。

3.假如土地用户未按时申请续期或未获得批准续期而致使土地用权丧失，还可能面临其他法律后果。比如，可能需要承担因违约而产生的法律责任或赔偿责任等。

因此，为了防止这类非必须的风险和损失，土地用户应在房子用权到期前准时申请续期并密切关注申请进度。