1、物业有权利禁止装修吗

物业一般有权限制住户违规装修。

1.业主或者物业用人在进行房子装饰装修时，应当事先告知物业服务企业，并遵守房子装饰装修和房子安全用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。

2.假如住户擅自进行装修，且该行为损害了业主的一同利益，那样依据有关规定，可处以1000元以上1万元以下的罚款。

3.法律依据方面，《物业管理条例》第五十二条明确规定，业主需要装饰装修房子的，应当事先告知物业服务企业。

4.物业服务企业则有义务将房子装饰装修中的禁止行为和需要注意的地方告知业主，以确保装修活动的合规性。

因此，物业在装修管理方面拥有肯定的权利，但这类权利是基于保障公共安全和维护小区秩序的首要条件下的。

2、物业限制装修的法律依据

法律快车提醒，物业限制装修的法律依据主要源自《物业管理条例》的有关规定。第五十二条和第五十四条是物业进行装修管理的主要法律依据。

1.第五十二条规定了业主在装饰装修房子前应当履行的事先告知义务，与物业服务企业的告知责任。

2.而第五十四条虽然主要规定了借助物业共用部位、共用设施设施进行经营的有关手续和收益分配问题，但也间接体现了物业对小区公共部位和设施的管理职责，这同样适用于装修管理。

在实质操作中，物业可以参考这类规定拟定具体的装修管理规范和步骤，对住户的装修活动进行监督和指导。物业也有权对违规装修行为进行制止和处罚，以维护小区的整体环境和业主的一同利益。

3、物业费与停水停电的关系

不交物业费，物业管理公司也无权停水停电。这是由于供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司。

1.停水停电的权利是供水供电企业的一项要紧合同履行抗辩权。当业主未按时缴纳水费或电浪费时间，供水供电企业有权依据合同约定采取相应的停水停电手段。

物业管理公司并不是小区内的供水供电人，因此不享有供水供电权，也就无权因业主未交物业费而停水停电。

2.依法成立的合同仅对当事人具备法律约束力。在物业管理合同中，物业管理企业的职责是提供物业服务并收取相应的物业费，而业主的义务则是按时缴纳物业费并遵守小区的有关规定。

3.假如业主未履行缴纳物业费的义务，物业管理公司可以通过法律渠道来维护我们的合法权益，但不可以采取损害业主合法权益的方法来催缴物业费。