1、物业有权利不让装修吗

物业有权限制住户违规装修。

1.当业主或者物业用人计划进行房子装饰装修时，他们应当事先告知物业服务企业，并严格遵守房子装饰装修和房子安全用的有关规定、临时管理规约或者管理规约。

2.假如住户擅自进行装修，尤其是那些可能损害业主一同利益的装修行为，物业服务企业有权进行限制，并依据有关规定对违规者处以1000元以上1万元以下的罚款。

《物业管理条例》第五十二条，业主需要装饰装修房子的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业则应当将房子装饰装修中的禁止行为和需要注意的地方告知业主，以确保装修活动的合法性和安全性。

因此，物业在合法合规的首要条件下，确实有权对住户的装修行为进行肯定的限制和管理。

2、物业限制装修的法律依据

法律快车提醒，物业限制装修的法律依据主要源自《物业管理条例》的有关规定。

1.第五十二条明确规定了业主在装饰装修房子前应当履行的告知义务，与物业服务企业应当履行的告知责任。这一规定为物业服务企业限制住户违规装修提供了法律基础。

2.第五十四条虽然主要讨论了借助物业共用部位、共用设施设施进行经营的有关事宜，但也间接强调了物业服务企业在管理小区公共事务中的权力和责任。

这类规定一同构成了物业限制装修行为的法律依据，确保了物业管理的合法性和有效性。

3、不交物业费物业能否停水电

不交物业费的状况下，物业管理公司无权停水停电。这是由于供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，而物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司。

1.停水停电的权利是供水供电企业的一项要紧合同履行抗辩权，它基于供水供电合同而产生。因为物业管理公司并不是小区内的供水供电人，因此他们自然不享有这一权利。

2.依法成立的合同仅对当事人具备法律约束力。这意味着，物业管理公司不可以基于与业主之间的物业管理合同来侵犯业主与供水供电公司之间的供水供电合同权益。

因此，不交物业费并不可以成为物业管理公司停水停电的合法理由。