空置分两种状况：一，开发商建成后的房屋，捂盘不供应的房屋被叫做空置房；二，购房者或投资囤房客购买房地产后，不进行居住也不对外出租的房地产也称为空置房。空置税即对以上空置房地产进行征收税款而推出的一种税收方法。即通过提升持有房地产的本钱来减少非理性炒房、囤房、不出租行为。
理论上一定是对空置房子者征收税款，但无论是海外欧美发达国家还是中国，概念何为空置困难程度都比较大，这也是房子空置税迟迟不可以颁布是什么原因。
影响房价的基本原因是供应求购关系，中国现在可查看的房子空置率基本在20%-24%之间，远高于基本水平线，也就是说这类空置的房子无论是上市买卖还是进行出租对于高房价和高房租都有很大的缓解用途。
事实上，日前社科院建议以“空置税”代替房产税，这既能够增加住房的持有本钱，也可以鼓励住房出租以提升住房的借助效率。空置税由于其具备局限性，所以开不开征、什么时间开征国家都没明确的表态。但一旦开征，持有本钱的增加，会对一些城市抑制房价和遏制投机炒作有巨大功用。
5月14日，中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布《房产蓝皮书：中国房产进步报告No.15（2018）》。该报告建议，考虑以“空置税”这一行为税来替代房产的那个税。这既能够增加住房的持有本钱，也可以鼓励住房出租以提升住房的借助效率。房产调控的长效机制，应囊括法律保障机制、土地供给机制、金融调节机制、住房保障机制、税收调节机制等很多方面内容。
安家融媒觉得，这就是所谓的分配不均衡。安家融媒相信，房屋不缺，存量房市场有着非常大的空间，只不过怎么样把它们逼到市场，是大家以后要努力做到的。据调查显示，大城市的存量房买卖已经在市场上占了70%左右的规模，但事实上全国的流动率只有3%左右。所以，盘活存量房市场，住房难问题根本不叫问题。
那样，空置税是将多余的房屋逼向市场的最好的市场方法。通过市场方法把炒房者的房屋逼向市场，然后调剂分配，好像这才是真的的市场，也是最完美的结局。
房产中的空置税是对保有量环境征收房地产税的一种，第一大家要了解什么是空置。产品房购买后结果有三种：
1）自己及家人朋友住；2）出租让没房屋的人烧钱住；3）既不自己住，也不出租，闲置着。这就是空置。保环节征收税种也分三种：
1）出租税，就是你出租时间征税，保有环节税，即使是自住也要征收，另外一个就是空置税。就是房屋空置了要征收税。征收空置税有两个目的：
1）增加地方政府的财政收入；2）对闲置不需要的房屋征收也是一种惩罚性税收，这是对浪费资源的行为征收的一种惩罚性税收。目的是防止浪费资源。现在海外在保有环节征收的税种除去上述两种以外还有遗产税，对同意的不动产遗产征收高额的税费，目的都是和前面的税收征管一样的。这也是调节社会财富二次分配的一种方法
空置？就是指房屋空置没人住，资源闲置，所以要缴税！征空置税没问题，重点是怎么样界定空置！目前中国职住离别现象比比皆是，家的房屋闲置，在外地却要烧钱租房住。假如这样的情况，也要征空置税，就会与情与理不合，甚至天怒人怨，导致社会不稳定。同时也会严重干扰劳力输入，人才输入，影响人口输入城市的经济进步。所以，让老百姓讨腰包的事，要前思后想，考虑直接影响，间接影响，经济影响，社会干扰。专家乱出歪点子，不是帮忙，而是添乱。
在英国无需缴纳空置税，但由于英国房子市场出租回报率较为可观，在房子本身增值的状况下，大部分房东都选择把房子租出去增加我们的总收益。