1、房东不履行合同找哪个

关于遇见房东没办法根据合约履行义务时，你可以先试着和房东通过协商的方法以期达成解决方法。

倘若经过友好协商依然不可以达到双方认可的结果，那样可以按着出租合同里面规定的争议解决步骤进行有序处置。

面对这样的情况，普通的做法是可以向坐落于房子所在地的基础人民法院提出诉讼申请，并明确请求房东对自己所触发的违反合约的行为承担起应有些实质性责任。

然而在此之前，请确保你已经拥有足够且确凿的证据作为支持，比如出租合同、支付租金的有关证明材料与房东未能遵守承诺的有关证据（比如下载记录、邮箱往来信息等等）。

除此之外，还需特别注意的是有关诉讼的有效期限，通常来讲这一时间是为期三年。

此外，你也可以尝试向当地的买家协会或者房产管理部门提交投诉，请求他们帮助进行调解工作，但需要了解的是，这类渠道并不拥有强制实行力。

所以总的来讲，在处置这种纠纷的时候，应该依据实质情况来挑选比较合适我们的那条解决路径。

2、房东不履行合同如何解决

假如业主未能履行其合约，这便构成了合同违约行为。

第一，你需要确定合同中关于业主违约行为与相应责任的明确规定。

在此基础上，妥善保存有关证据，比如合同文档、双方的交流记录与付款证明等具备要紧意义的文件。

第一建议你尝试通过与业主进行协商以寻求解决方法。

在此过程中，务必明确地指明业主的违约事实，明确提出根据合同约定来履行各自的义务。

假如双方经过艰难的磋商后仍没办法达成协议，那样你可以参考合同上所载的争议处置条约，向有管辖权的人民法院提起诉讼，亦或是遵循事先协议提交仲裁申请。

然而，无论是选择诉讼还是仲裁，你所保存的各项证据将成为胜诉与否的重点原因。

法律机构将会依据合同原文与现行有关法律条文，对被告应担负的违约责任做出公正适当的判断，其中大概涉及到续订原有合同、采取必要的弥补手段、赔偿因他们违约给自己带来的经济损失等等。

3、房东不履行合同如何赔偿

当房东不履行合同的时候，租客是有权利依据合同的约定去倡导赔偿的。

赔偿的范围涵盖了租客由于房东违约而遭遭到的两部分损失，分别是直接损失和间接损失。

直接损失，就像是租客已经支付出去的租金，还有为了筹备入住而合理支出的那些成本等等。

而间接损失，就譬如由于要搬迁而额外增加的交通成本、住宿成本之类的。

租客可以先试着和房东去协商赔偿的有关事宜，并且必须要好好保留好有关的证据，像合同、支付的凭证之类的。

如果协商没结果的话，那就能向法院提起诉讼，需要房东承担违约责任并且赔偿损失。

法院在断定赔偿金额的时候，会综合考虑合同的约定、实质遭受的损失等各种原因。

这里要特别注意，不相同种类型的出租合同在赔偿的细节方面或许会不同，所以具体的状况得结合实质的合同来确定，如此才能更好地维护租客的合法权益。

当大家了解房东不履行合同找哪个这个问题后，还需关注有关的一些要素。譬如在向有关方寻求解决时，需要筹备好充分的证据来证明房东不履行合同的事实，像合同文本、聊天记录、支付凭证等。另外，若因房东不履行合同给租客导致了经济损失，损失的赔偿范围及标准怎么样确定也是个重点问题。假如你在面对房东不履行合同的状况时，对证据采集、损失赔偿等方面存在疑惑，那就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业的法律指导。