1、合同到期租客不搬离怎么样强制

假如房东与租户所签署的出租协议于规定日期期满，但租客未根据合约条约按时迁出屋内，则房东可以依法采取一些强制手段来解决此问题。

最重要步骤是，房东应当向租客发送正式的书面公告，明确指出需要他们在适合的期限内将房地产归还给房东本人。

这道公告应妥善保存，以便作为日后向当地法院提起诉讼时的主要证据。

尽管租客仍然占据了房地产并且未能根据约定时间进行搬迁，但房东有权通过聘请律师并提出诉讼，请求法院判令租客尽快腾空房地产并缴纳自协议过期以来这段时期内未经允许而享有些房子用权成本。

在此过程中，需要特别小心地防止房东私自采取诸如切断水源或电源之类的强制方法，以预防潜在的法律风险产生。

在为诉讼做好充分筹备的同时，房东需要备妥出租协议与其他有关的法律文件，用以证明明确的出租关系与出租协议过期的确切时间点。

一旦法庭做出有益于房东的判决结果，假如租客依旧拒绝实行该裁决，那样法院将会启动强行实行程序。

2、合同到期租户赖着不走如何解决

在此种状况下，贵为出租方的你无疑享有法律赋予的权利来保障我们的合法权益。

第一，你应当向承租方发送正式且具备约束力的书面公告，其中详细说明需要其限时搬出该房子的具体事宜，并务必保留与此公告有关的各项证据，比如快递单据与受件人确认签字等信息。

假如他们仍然我行我素拒不搬迁，你便可以开启法律程序，通过向当地法院提请司法诉讼，寻求法律权威机构责令承租方尽快搬离所占据的房子，并且支付自未按规定日期迁出之日起至实质归还为止的全部房子占用成本。

在启动司法程序之前，敬请务必妥善保管并整理好所有与此有关的要紧证据，包含出租协议、租金付款记录与公告送达记录等等。

同样，为了使你的诉求在庭上能得到愈加充分的支持，请务必保证出租合同对于出租期限、违约责任等重点要点有着明确、详尽的规定。

3、合同到期租客违约不愿搬走如何解决

第一，根据出租合同的规定，租客在合同期满后拒绝搬走是违约行为。

你可以先试着和租客进行交流交流，了解地告知他们这种行为的违约性质，并需要他们在规按期限内搬离，此过程中要保留诸如短信、邮件或通话录音等有关的交流记录。

若协商无果，你可以向法院提起诉讼，需要租客清空房子并赔偿因其逾期占用房子而给你带来的损失。

在诉讼期间，你需要提供出租合同等有关证据，以证明合同已到期且租客存在违约行为。

同时，在某些情形下，你还能依据当地的有关规定，在符合法定程序的基础上，请求公安机关帮助进行房子腾退。

在知道合同到期租客不搬离怎么样强制之后，大家还要关注一些与之有关的要紧状况。一方面，在采取强制方法前，房东需要确保自己已经根据合同约定及法律规定履行了有关的告知义务，比如给予租客适当的搬离期限公告等。其次，假如在强制过程中涉及到租客财物的处置，需要遵循合法的程序，防止因不当处置而承担非必须的赔偿责任。假如你是房东，正面临合同到期租客不搬离的困扰，或者对于有关的法律步骤和需要注意的地方还有疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详细的解答和可行的解决方法。