1、100万商铺房屋过户费多少

对于100万的商铺房屋过户费，其金额并不是固定不变，而是由多项成本组成，且每项成本的计算方法及标准都有所不同，具体来讲：

1.契税是过户需要多少钱中的一项要紧开支。依据房子的性质（如是不是为普通住宅）不同，契税的征收比率也有所差异。

对于商铺这种非住宅性质的房地产，契税一般根据销价格的较高比率征收，如4%（具体比率可能因区域而异）。因此，100万商铺的契税成本将是一笔不小的开支。

2.个人所得税也是过户需要多少钱中不可忽略的一部分。其计算方法以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

若个人没办法提供完整、准确的房地产原值凭证，则可能按住房出售收入的1%核定征税。然而，对于个人出售自用5年以上且是家庭少有生活用房的所得，可以免征个人所得税。

3.还有印花税等其他成本。在供应房子时，交易双方均需按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需缴纳额外的印花税（如“权利许可证照”税目）。这类成本累加起来也会增加过户的总成本。

综上所述，100万商铺房屋的过户需要多少钱将包含契税、个人所得税、印花税等多项开支，具体金额需依据房子性质、出售收入、财产原值等原因综合计算。

2、房子过户需交什么成本

法律快车提醒，房子过户需要交纳的成本主要包含契税、个人所得税和印花税等。

1.契税是房子过户中需要缴纳的一项成本，其征收比率依据房子性质（如是不是为普通住宅）和购买者的状况（如是不是为初次购房）而有所不同。

通常来讲，普通住宅的契税税率较低，非普通住宅（如商铺、写字楼等）的契税税率较高。

2.个人所得税是以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20%。对于个人出售自用5年以上且是家庭少有生活用房的所得，可以免征个人所得税。

3.印花税是在房子交易过程中交易双方均需缴纳的一项成本，税率一般为万分之五。除此之外，买方还需缴纳额外的印花税（如“权利许可证照”税目）。

除去上述成本外，还可能存在其他成本，如评估费、登记费等。这类成本的具体金额和征收标准可能因区域而异。

3、房子过户的步骤是什么

房子过户的步骤一般包含以下几个步骤：

1.双方需要签订房子交易合同，并确保合同条约明确明确，尤其是违约条约。在签订合同时，卖方房地产证上面的当事人需要在场（如已婚则需夫妻双方到场签字）。

2.卖方需要提供的材料包含身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房地产证原件等。若夫妻双方有一人没办法到场，则需先写委托书并到公证局公证。

3.买方需要提供的材料包含身份证原件及复印件、户口本及复印件等。如为单身，则需提供单身证明。

4.双方需携带材料到房地产局填写有关表格和存量合同。存量合同上面的金额需要与签订合同上面的金额一致。

5.材料提交后，房地产局会出具一个回执单，上面会说明缴纳税金的日期。一般需要十五个工作日左右的时间来处置这类材料。

6.税金交清后，双方就能在房地产局排队等待领取新的房地产证了。在领取新房地产证前，可能还需要进行其他手续，如缴纳登记费等。

详细步骤可能因区域而异，建议咨询当地房地产局或有关机构以获得准确信息。