房子验收不合格需交物业费吗如何解决

假如房子验收不合格，业主有权需要开发商进行整改，直至房子符合合同约定的出货标准，在此期间，假如业主并未实质入住，且房子确实存在水平问题影响用，业主或许会觉得不应交纳物业费。

1.事实上，除非物业服务合同中有特别约定，或者法律法规有明确规定，不然业主仍应根据合同约定交纳物业费。由于物业服务公司提供的是小区整体的公共服务，而非针对单一房子的专项服务。

2.假如业主与物业服务公司就物业费交纳问题存在争议，建议双方先进行友好协商。

3.协商不成时，找法网提醒，业主可以通过法律渠道解决争议，譬如向当地房产行政主管部门投诉，或者寻求法律援助、提起诉讼等。

房子不住是不是仍需交物业费

对于房子不住仍需交纳物业费。

依据有关法律法规的规定与物业服务合同的约定，业主支付物业管理成本的义务并不因房子是不是实质居住而有所改变。

1.即使业主购买的房子并未实质入住，但物业服务公司仍然在为整个小区提供公共服务，如保洁、安保、绿化等。

2.这类服务的本钱并不会由于某个业主未实质居住而降低。因此，业主仍应根据物业服务合同的约定交纳物业费。

3.假如业主与物业用人（如租户）约定由物业用人交纳物业服务成本的，从其约定。但业主仍需承担连带交纳责任，即假如物业用人未按时交纳物业费，业主仍需承担支付责任。