有贷款的房屋能否赠予给别人

有贷款的房屋是可以赠予给别人的。然而，这一过程并不是毫无妨碍。因为房地产在贷款期间已经抵押给了银行，因此，若要进行赠予，第一需要获得贷款银行的赞同。

1.假如银行拒绝，赠予步骤便没办法继续。但即使在这样的情况下，赠予双方仍然可以拟定赠予协议，并前往公证机关进行公证。

2.经过公证后，即使房地产尚没有完成过户登记等手续，赠予人也没办法单方面撤销赠予决定。待房地产贷款全部偿还完毕后，再行办理产权变更手续即可。

赠予贷款房的步骤条件

找法网提醒，赠予贷款房的步骤条件主要包含以下几个方面：

1.赠予双方需达成一致的赠予意向，并签署正式的赠予协议。

2.因为房地产处于抵押状况，赠予行为一般需要得到贷款银行的赞同。若银行赞同，赠予双方可继续推进后续步骤。

3.赠予双方应前往公证机关进行公证，以确保赠予协议的法律效力。在公证过程中，公证职员会核实双方的身份信息和赠予协议的合法性。

4.待房地产贷款全部偿还完毕后，赠予双方需前往房产登记机构办理产权变更手续，将房地产过户至受赠人名下。

贷款房赠予的法律依据

贷款房赠予的法律依据主要源自《中国城市房产管理法》等有关法律法规。

1.依据《城市房产管理法》第三十八条的规定，虽然某些特定情形的房产不能出售，但并未明确禁止贷款房地产的赠予行为。因此，在法律层面，贷款房地产是可以进行赠予的。

2.因为房地产已经抵押给银行，赠予行为可能遭到银行方面的限制。因此，在进行贷款房地产赠予时，赠予双方应充分知道有关法律法规和银行政策，以确保赠予行为的合法性和有效性。