法拍房过户费由哪个承担

法拍房过户需要多少钱一般由买受人承担。在司法拍卖中，房子过户需要多少钱一般由用户承担，包含契税、土地出售费、买卖登记费、买卖手续费等。

契税一般占1.5%到3%左右，土地出售费占1%，买卖登记费为80元，买卖手续费每平方米约6元，印花税占0.1%由交易双方各承担一半，个人所得税占1%由卖方承担，拍卖手续费占3%也由卖方承担。

法拍房过户手续是什么样的

找法网提醒，法拍房的过户手续相对复杂，主要包含以下几个步骤：

1.确认法院是不是解除去对该房地产的查封。这是过户的首要条件，只有房地产处于可买卖状况，才能进行后续的过户操作。

2.筹备有关材料，并以书面方法寄给有关部门。这类材料一般包含帮助实行公告书、民事裁定书、委托拍卖书、拍卖成交确认书及发票等，以证明房地产的合法来源和买卖的有效性。

3.依据当事人的意愿，一同到登记机关办理过户登记。假如当事人一方不愿履行判决或裁定，银行可以向法院提出强制实行申请，登记机关则依据法院的强制过户判决或裁定、帮助实行公告书办理过户。

4.在某些状况下，可能需要法院出面协调建设局和国土资源局的关系，以确保房地产过户流程的顺利办理。

法拍房过户要筹备什么材料

法拍房过户需要筹备的材料相对繁琐，主要包含以下几类：

1.基本材料：帮助实行公告书、民事裁定书、委托拍卖书（法院委托）、拍卖成交确认书及发票、私有房产权登记申请书及身份证等，这类材料是证明房地产买卖合法性和有效性的重点。

2.税费证明：地税完税证明和契税证明，这类证明是办理房地产过户时需要提交的税费缴纳凭证。

3.买受人资料：个人买受拍卖标的房子需另提供身份证明、婚姻情况证明和流动人口婚育证明（如适用）；单位承受拍卖标的房子则需提供工商营业执照或组织机构代码证与代理人身份证明。

4.其他材料：依据具体状况，可能还需要提供其他有关材料，如房子评估报告、贷款合同等。