公司产权过户需要什么资料
公司产权过户需要的资料主要包含：
1.必不可少的是房产转移登记申请表，这是启动过户程序的起始文件。
2.申请人身份证明是验证双方身份的要紧材料，包含卖方和买方的身份证原件及复印件。
卖方如为已婚，还需提供结婚证原件及复印件、房地产证原件；若有一方没办法到场，还需提供委托书及公证文件。
买方则需提供身份证、户口本及复印件，单身者还需开具单身证明。
3.需筹备房产权利证书，与有关机关的决定书、房产交易合同书（或经公证的房产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等）。
4.若房地产已设定抵押权，应提交抵押权人赞同的书面文件。
5.对于人民法院强制性转移的房地产，应提交有关的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书。
6.非法人企业、组织转移房产时，应提交产权部门赞同的批准文件。
7.划拨、减免地价的土地，则需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
8.对于通过招标、拍卖、挂牌方法获得的房产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明。
9.是政府福利性产品房的，应提交有关主管部门的批复。拆迁补偿的房地产，需提交拆迁补偿协议书。
10.需筹备房产共有人赞同转移的建议书，与回收或合并企业、国有企业之间或其他组织之间房产调拨的批准文件。
11.需遵循法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2、公司房地产过户给个人的步骤
公司房地产过户给个人的步骤相对复杂，但条理明确。
1.双方需签订房子交易合同或购房合同，这是过户程序的基础，合同应载明：
双方当事人的名字或名字、住所；
房产权属证书名字和编号；
房产坐落地方、面积和四面界限；
土地宗地号；
土地用权获得的方法及年限；
房产的作用或用性质；
成交的价格及支付方法；
房产出货用的时间；
违约责任等重点信息。
2.合同签订后，双方需在30日内持房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等有关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房产管理部门将对提供的文件进行审察，并在15日内作出是不是受理申请的书面回话。
管理部门将核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房子进行现场勘查和评估。双方需根据规定缴纳有关税费后，由房产管理部门核发过户单。
3.双方当事人应凭过户流程，并根据《房产管理法》的规定领取房产权属证书，包含房子权证书、交易合同原件、双方当事人身份证原件及复印件与房子权登记申请书。
公司房地产过户需要注意的地方
找法网提醒，在进行公司房地产过户时，有几个重点需要注意的地方需牢记。
1.确保所有提供的资料真实有效，防止因不真实材料致使的过户失败或法律纠纷。
2.密切关注过户手续中的每个环节，尤其是合同签订、申请提交、税费缴纳等重点步骤，确保程序合规。
3.对于可能存在的抵押权、法律纠纷或产权不清等问题，应提前进行排查和解决，防止过户过程中因这类问题而受阻，在过户过程中，双方应维持交流顺畅，准时协商解决可能出现的问题。
4.完成过户后，务必妥善保管好所有有关文件和证书，以备后续可能需要用。
总之，公司房地产过户是一项涉及海量环节和细节的复杂过程，需要双方充分筹备、认真实行，并密切关注可能出现的风险和问题。