解除合同要办理什么手续

要解除合同，第一需要拥有合同解除权，这包含法定解除权和约定解除权。在拥有解除权的首要条件下，解除合同的具体手续如下：

1.假如双方协商一致赞同解除合同，应当以签订书面解除协议的方法来解除合同。

这是双方达成新的合意来解除原合同的过程，书面解除协议可以明确双方的权利和义务，防止后续纠纷。

2.在特定情形下，假如一方具备单方解除权，应当将解除合同的意思表示以书面形式公告到达他们。

这种公告是单方面的行为，无需他们赞同，但为了确保证据的有效性，建议使用书面形式，并保留好送达凭证。自公告到达他们时，合同即解除。

3.假如他们对解除合同的公告有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。这是解决合同解除纠纷的法律渠道，通过司法或仲裁机构的裁决来确定合同是不是解除。

怎么样行使合同解除权

找法网提醒，行使合同解除权是解除合同的重点步骤，具体办法如下：

1.要明确自己是不是拥有合同解除权。这需要依据合同约定和法律规定来判断，如是不是存在法定解除权的情形，或者双方是不是协商一致赞同解除合同。

2.在拥有解除权的首要条件下，要根据法律规定的程序和方法行使解除权。

若是一方具备单方解除权，应当准时以书面形式公告他们解除合同，并保留好送达凭证。

若是双方协商一致解除合同，应当签订书面解除协议。

3.应该注意行使解除权的期限和条件。假如超越了法律规定的期限或者未满足解除合同的条件，或许会致使解除权失效或没办法行使。

房子出租合同解除条件

房子出租合同的解除条件包含以下几种情形：

1.承租人擅自将承租的房子转租、出售或转借的。这种行为违反了出租合同的约定，出租人有权解除合同。

2.承租人借助承租的房子进行非法活动，损害了公共利益的。这种行为不只违反了合同约定，还触有法律法规，出租人有权解除合同并报警处置。

3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达肯定时间的。这一般会在出租合同中明确约定，如逾期缴纳房租超越肯定天数，出租人有权解除合同并需要承租人承担违约责任。

4.承租人违反合同擅自改变房子作用与功效的。如将住宅用于商业经营等，这种行为违反了出租合同的约定，出租人有权解除合同。

5.承租人紧急损毁房子或者辅助设施而拒不修理、拒不赔偿的。这种行为损害了出租人的合法权益，出租人有权解除合同并需要承租人承担修复或赔偿责任。