房贷没还清离结婚以后房地产证如何更名

房贷没还清离结婚以后，房地产证更名，需要征得银行的赞同，在获得银行赞同后，双方可以根据以下步骤进行房地产证更名：

1.双方应前往公证部门办理离婚析产公证手续，明确双方在房地产中的份额和归属。这一步是确保双方权益的要紧步骤，也是后续更名手续的基础。

2.持测绘手续、房地产证、离婚析产公证书等材料，前往房管部门申请更名登记。在申请过程中，需要提交有关证明文件，并缴纳肯定的手续费和税费。

3.房管部门在审核无误后，会进行更名登记，并颁发新的房地产证。应该注意的是，因为贷款未还清，新的房地产证上仍会注明银行的抵押权信息。

房贷未还清离婚房地产证加名步骤

在房贷未还清的状况下，假如离结婚以后需要在房地产证上加名，同样需要征得银行的赞同。加名步骤大致如下：

1.双方应明确加名的具体方法和份额，可以选择赠与、交易或析产等方法。应该注意的是，因为贷款未还清，银行或许会对加名方法有所限制。

2.依据选择的加名方法，前往公证部门办理有关公证手续。比如，假如选择赠与方法，则需要办理赠与公证；假如选择交易方法，则需要签订交易合同并办理有关手续。

3.持公证手续、房地产证等材料，前往房管部门申请加名登记。在申请过程中，需要提交有关证明文件，并缴纳肯定的手续费和税费。

4.房管部门在审核无误后，会进行加名登记，并颁发新的房地产证。同样应该注意的是，新的房地产证上仍会注明银行的抵押权信息。

房贷未还清离婚房地产证减名成本

找法网提醒你，在房贷未还清的状况下，离结婚以后房地产证减名同样需要缴纳肯定的成本。成本主要包含以下几个方面：

1.假如减名涉及到二手房交易，则需要缴纳契税、个税和增值税等税费。具体税额依据房子状况、面积和当地政策等原因而定。

2.假如减名是通过赠与或析产等方法进行，则需要缴纳公证费、评估费和契税等成本。这类成本的具体金额也取决于当地政策和房子的具体状况。

3.还需要缴纳肯定的手续费和工本费。这类成本是办理更名手续时需要支付的成本，具体金额因区域而异。

应该注意的是，因为贷款未还清，银行或许会对减名成本产生肯定的影响。因此，在办理减名手续前，建议先咨询银行的有关政策和需要。