1、离婚协议书房地产归孩子有效力吗

离婚协议书约定房地产归孩子一般拥有法律效力哦。这其实是夫妻对一同财产的一种处分约定呢，把房地产赠与孩子，那可是双方真心实意的想法哟。不过呀，得注意这几个方面呢：

必须要办理房地产过户流程哦，光在协议里写归孩子，没办过户，房地产所有权可还在原夫妻那，没转移呢。

得符合法律规定呀，不可以违反那些强制性的规定，像不可以把不准出售的房地产给孩子什么的。

最好在协议里明确写明办理过户的时间、手续与违约责任什么的，如此就能防止将来由于房地产过户的事闹纠纷啦。

2、离婚协议房地产归孩子未过户有法律效力吗

离婚协议约定房地产归孩子但未过户，协议本身一般是具备法律效力的。

离婚协议是夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成的合意，只须协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自双方签字时成立并生效。

不过，房地产是不动产，依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以未过户的状况下，孩子并未获得房子的所有权。此时若一方反悔，可能产生纠纷。另一方可以依据离婚协议，需要他们履行过户义务。若他们不配合，可向法院起诉，待胜诉后凭生效判决强制过户。

3、离婚协议将房地产给孩子未过户有法律效力吗

离婚协议将房地产给孩子未过户一般是具备法律效力的。离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事情的约定，只须协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思表示，自双方签字时成立并生效。

将房地产给孩子的约定是赠与条约，虽然未过户，但该赠与基于离婚协议产生，与身份关系有关联，不同于普通赠与。不过，未过户意味着房子产权仍未转移，若一方反悔，在满足肯定条件下可能引发纠纷。若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，需要他们履行协议，帮助办理过户流程。法院一般会支持根据离婚协议履行。

在探讨离婚协议书房地产归孩子是不是有效力时，大家获悉只须协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，一般是有效的。不过，这其中还有一些细节值得关注。比如，若房地产存在抵押等限制买卖的状况，在未妥善处置前，虽协议有效，但实质履行或许会受阻。又如，孩子成年前，房地产的管理和处置方法也需要明确约定。如果你对离婚协议书房地产归孩子这一安排，在实质操作、后续变更或者其他有关法律问题上还有疑问，别错过获得专业解答的机会。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细分析。