办房子赠与什么手续

办理房子赠与手续：

1.双方应签订正式的房子赠与合同，明确赠与人与受赠人的身份信息、赠与房子的详细情况与双方的权利义务等。

2.赠与合同签订后，赠与人与受赠人需携带有关证件（如身份证、房地产证等）到当地公证处进行公证，确保合同的法律效力。

3.公证完成后，双方需携带公证后的赠与合同、房地产证等有关证件到当地房管局办理过户流程，将房子产权从赠与人名下转移至受赠人名下。

4.在办理过户流程时，还需缴纳相应的税费，具体税额依据当地政策而定。

结婚以后爸爸妈妈赠与子女房子规定

找法网提醒，对于结婚以后爸爸妈妈赠与子女的房子，其归属问题需依据具体状况而定。

1.通常来讲，结婚以后爸爸妈妈赠与的房地产，假如没特别约定，一般被视为夫妻一同财产。但假如赠与合同明确约定只赠与夫妻一方的，则该房地产是夫妻一方的个人财产。

2.《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条对此有明确规定。

第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有。

而第一千零六十三条则规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

因此，在处置结婚以后爸爸妈妈赠与子女的房子时，应仔细审察赠与合同的内容，确定房地产的归属。假如夫妻双方对该房地产有其他书面约定的，还应根据约定处置。

房贷未还清怎么样签订赠与合同

当房子贷款尚未还清时，要签订赠与合同并办理过户流程，需特别注意以下几个方面：

1.需要获得抵押权人（即贷款银行）的赞同。由于房子在贷款期间已被抵押给银行，未经银行赞同，没办法办理过户流程。

2.到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表。假如贷款尚未还清，需要与银行协商转按揭事宜，或者先还清贷款再办理赠与手续。

3.到房子抵押登记部门办理解压手续。解压手续完成后，房子才能办理过户。

4.在满足上述条件后，双方可签订赠与合同，并携带有关证件到当地房管局办理过户流程。

应该注意的是，赠与合同想要生效，还需满足赠与人与受赠人拥有相应的民事行为能力、赠与合同是双方真实的意思表示与赠与合同不违反法律法规的强制性规定也不违背公序良俗等条件。