1、结婚以前还贷款的房屋离婚如何分

1.如果这房屋是一方结婚以前拿个人财产付的首付，还在银行贷款呢，结婚以后又用夫妻一同财产还贷款，房屋登记在首付支付方名下，离婚时这房屋由双方商量着处置。

2.如果按前面说的没法达成一致，法院能判这房屋归产权登记的一方，没还完的贷款算产权登记一方的个人债务。夫妻结婚以后一块还贷款的钱与对应的财产增值部分，离婚时得依据有关原则，让产权登记一方给另一方补偿。

3.如果这房屋是夫妻双方结婚以前一块出的钱买的，并且房屋产权登记在双方名下，一般就把这房屋当作夫妻一同财产，离婚时按一同财产来分割。

2、结婚以前还贷款房屋离婚分割有什么法律依据

结婚以前还贷款房屋离婚分割主要依据《民法典》及有关司法讲解。

若一方结婚以前以个人财产支付首付并贷款买房，产权登记在自己名下，结婚以后用夫妻一同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处置。不可以达成共识的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若双方结婚以前一同出资买房还贷，登记在双方名下，一般认定为夫妻一同财产，离婚时按一同财产分割；登记在一方名下，需结合出资状况、双方约定等确定是不是为一同财产及分割方法。

3、结婚以前还贷款房屋离婚时增值部分咋分

结婚以前还贷款房屋离婚时增值部分分割，分以下状况：

一方结婚以前付首付，登记在自己名下，结婚以后一同还贷：一同还贷及对应增值部分是夫妻一同财产。离婚时，先由双方协商处置；协商不成，法院一般判决房子归产权登记方，对于一同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额可依据结婚以后还贷比率、房子增值状况等确定。

双方结婚以前一同出资付首付，结婚以后一同还贷：该房子及增值部分一般按夫妻一同财产处置，一般均等分割，但也会考虑出资比率、贡献大小等原因。

当探讨结婚以前还贷款的房屋离婚如何分时，除去明确房地产归属，还有不少有关要素值得关注。譬如，结婚以后一同还贷部分及其增值部分怎么样计算与分割，这关系到双方的经济利益平衡。还有，假如一方能证明自己结婚以前还款的资金来源有特殊状况，这在房地产分割时又该怎么样考量。另外，房子装修等投入在离婚时又该如何处置。若你对结婚以前还贷款房屋离婚分割有关事宜仍有疑问，譬如上述提到的这类拓展问题，或者对分割步骤等有困惑，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。