1、顶楼漏水要全楼出钱修理合理吗

顶楼漏水，需要全楼住户一同出钱修理的做法，并不是以偏概全的合理，具体状况需依据房子是不是在保修期内与漏水缘由等原因来判断，具体如下：

若楼顶漏水发生在保修期内，依据有关法律法规，应由建设单位负责修理，此时需要全楼住户一同承担成本显然不合理。保修期外的漏水状况，则需进一步剖析责任归属。

2、顶楼漏水修理的责任归属

法律快车提醒，顶楼漏水的修理责任归属主要依据房子保修期限及漏水缘由来确定。

1.依据规定，屋面防水工程的最低保修期限为5年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如因工程水平问题致使的漏水，施工单位应承担修理责任。

2.保修期外，若漏水系因共用部位的自然老化或物业维护不当所致，则物业公司应承担修理责任。需要全楼住户一同承担修理成本亦不合理，除非漏水缘由与全体住户的一同行为或疏忽有关。

值得注意的是，《物业管理条例》明确规定了物业公司对物业共用部位、共用设施设施的修理和保养维护责任。

因此，在保修期外，若漏水问题确属物业维护范畴，物业公司应准时组织修理，不能推诿。

3、顶楼漏水修理成本怎么样处置

顶楼漏水修理成本的处置原则应遵循“哪个的责任，哪个承担”的原则。

1.保修期内，修理成本应由建设单位承担；保修期外，若漏水责任在物业公司，则修理成本应由物业公司承担。

2.若漏水缘由复杂，很难明确责任归属，或涉及全体住户的一同利益，可考虑通过业主大会讨论决定修理策略及成本分摊方法。

3.在修理成本分摊方面，应充分考虑公平原则，防止将责任转嫁给无辜住户。

依据《物业管理条例》第五十三条的规定，业主应按规定交纳专项修理资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设施的修理和更新、改造。

因此，在修理成本处置时，应优先考虑用专项修理资金，以减轻住户的经济负担。