离结婚以后房地产过户贷款如何解决

离结婚以后，面对房地产过户且存在贷款的状况，处置方法需依据贷款是不是已还清来确定，具体如下：

1.若贷款已全部结清，夫妻双方可依据《离婚协议》或法院《仲裁（判决）》直接办理房地产过户流程。

2.若贷款尚未还清，则需额外步骤来处置贷款问题。

3.贷款还清的状况下，夫妻双方需携带生效后的《离婚协议》、双方《离婚证》、原房子抵押权有关证明（即原按揭贷款有关手续）等材料，一同到当地房产管理部门办理产权转移手续。

4.这包含公证处办析产公证（有离婚判决书则不需要办理）、买卖中心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费、取证等步骤。

离婚房地产过户需筹备什么资料

找法网提醒，无论贷款是不是还清，离婚房地产过户所需筹备的资料都相对固定，主要包含以下几项：

1.生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房地产归属的条约，这是确定房地产归属的法律依据。

2.双方《离婚证》，证明双方已解除婚姻关系。

3.双方《身份证》，用于核实双方身份信息。

4.原房子抵押权有关证明，即原按揭贷款有关手续，这是处置贷款问题的必要文件。

筹备好这类资料后，夫妻双方即可根据有关步骤办理离婚房地产过户流程。依据规定，离结婚以后原共有房子产权的归属人不缴纳契税等有关买卖税费，若房子非夫妻二人共有，过户时需缴纳契税。