夫妻离婚房地产如何过户流程

夫妻离婚房地产过户流程的办理具体如下：

1.双方应就财产分割达成共识，并携带有关证件一同前往民政部门办理离婚手续，准时办理房地产过户，这一步骤至关要紧，不可忽略。

2.申请人需筹备好过户所需的全部材料，包含离婚判决书或离婚协议、房地产证、身份证明等，并前往公证处办理产权公证（若已有离婚判决书则不需要此步骤）。

3.到买卖中心办理转绘，再到房管局申请免征契税，最后办理析产登记手续并缴纳有关成本，整个步骤大约需要一周左右的时间来完成。

离婚房地产过户要筹备什么材料

离婚房地产过户所需的材料主要包含以下几类：

1.离婚有关的法律文件，如离婚判决书、离婚协议或离婚证的原件及复印件，这类文件是证明双方离婚状况及财产分割状况的要紧依据；

2.房地产证及其共有证的原件及复印件，用于证明房地产的原始权属状况；

3.申请人的身份证明及复印件，以核实申请人的身份；

4.还需筹备房地产登记申请书，与若委托别人代为办理过户，还需携带委托书及个人身份证明。

筹备好这类材料后，即可前往房管部门办理过户流程。

离婚房地产过户的需要注意的地方

在办理离婚房地产过户时，有几个要紧的需要注意的地方需要牢记。

1.假如双方是通过协议离婚并需要办理房地产过户，可以直接到民政部门办理，但务必准时完成过户流程，以防止后续可能出现的问题。

2.离婚协议书虽然能私下签订，但为确保其法律效力，需要到民政局加盖公章或直接申请法院判决。私下协商的离婚协议书在买卖时，双方都需要到场签字确认。

3.离婚房地产转移过户需要双方一同申请，若只有一方申请登记，需提交经过公正的离婚财产归属协议或生效的法院判决书及复印件，并确保判决书中明确房地产归属可由权利人一方申请登记。

找法网提醒你，只有如此，才能确保离结婚以后的房地产过户流程合法有效，彻底断绝双方与房地产之间的法律联系。