1、结婚以前房屋协议归夫妻双方如何认定

结婚以前房屋协议归夫妻双方所有，这一认定依靠于双方的约定。

1.虽然依据法律规定，结婚以前财产是夫妻一方的个人财产，但假如双方在结婚以前或结婚以后通过协议的方法，明确将结婚以前房屋约定为夫妻一同财产，那样这一约定在符合法律规定的首要条件下，将被视为有效。

2.在实质操作中，如此的协议一般需要以书面形式存在，并明确双方的真实意愿。同时，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

假如协议满足这类条件，那样在发生争议时，法院将依据协议内容来认定结婚以前房屋的归属。

2、夫妻一同财产的房地产有什么

法律快车提醒你，夫妻一同财产的房地产主要包含以下几类：

1.婚姻期间夫妻双方一同购买的公房、产品房、经济适用房、私有房子等。这类房地产是双方在婚姻关系存续期间一同出资购买的，因此是夫妻一同财产。

2.夫妻一方在结婚以前承租、结婚以后用夫妻一同财产购买的房子。虽然这类房子在结婚以前由一方承租，但结婚以后用夫妻一同财产购买，因此也应视为夫妻一同财产。

3.结婚以前以男女双方的积蓄一同购买的公房、产品房、经济适用房等房子。这类房地产是双方在结婚以前一同出资购买的，因此同样是夫妻一同财产。

4.由一方在结婚以前购买或自建，结婚以后又以一同财产组织重建的房子。对于这种房地产，虽然结婚以前部分是个人财产，但结婚以后重建部分应视为夫妻一同财产。

5.爸爸妈妈出资购置的房子，在明确表示赠与夫妻双方的状况下，也是夫妻一同财产。