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楼上下水道漏水哪个负责楼上下水管漏水哪个负责?

www.jdzsu.com 2025-04-13 法律综合



楼上下水管漏水哪个负责?对于家里下水管道漏水,物业公司有责任进行修理,但修理成本应该由业主承担。

第一要区别漏水的管道是不是是公共管道,若是公共管道,那样,修理的成本应该由物业公司进行承担,而如果自己家里用的管道,那样在修理时,业主应该承担修理成本。依据漏水缘由不同,有关的责任也有不同。

依据建设部颁布的《房子建筑工程水平保修方法》第七条及《住宅品质保障书》的规定,屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房子在保修期内,开发商应当承担免费修理责任。

依据《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托别人修复,修复成本及修复期间导致的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为导致的房子渗水,给业主导致损失的,依据《民法通则》第117条规定,损毁别人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除去停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

Tags: 法律知识 损害赔偿

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