房地产中有一方份额离婚时怎么样分割

1.在离婚时，若房地产中存在一方明确的份额，第一应当尊重夫妻双方的协议。

2.夫妻双方可以通过协商确定房地产的归属及补偿方法，一般房子归一方所有，分得房子的一方应给予另一方相应份额的房子价值补偿。

3.补偿标准可由双方自行协商，或依据当地政府的私房评估标准及市场价格合理确定。

4.若协议不成，人民法院将依据财产的具体状况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

5.夫妻双方在婚姻关系存续期间对财产的约定具备法律约束力，若双方已明确约定房地产份额，则应根据约定实行。

离婚时房地产涉及第三人名字如何分

找法网提醒，当房地产证上涉及爸爸妈妈或第三人的名字时，离婚时的房地产分割变得更为复杂。

1.需考虑房地产的出资状况。

若房地产完全由夫妻购买，加上爸爸妈妈名字仅为表孝心，则需依据购房时的真实意思表示（赠与或代持）来确定所有权。

若爸爸妈妈出资并登记在三方名下，则一般视为三方一同共有，需进行分家析产。

2.分家析产时，需考虑家庭成员的一同生活关系、财产共有关系的形成基础及财产共有情况。

3.在离婚诉讼中，若房地产分割涉及第三人，法院一般不予直接处置，需待离婚诉讼后再行分割。

4.分割办法包含双方共有、拍卖折价或一方补偿另一方等方法。

离婚时房地产只登记一方名字怎么样处置

对于房地产证上仅登记夫妻一方名字的房地产，在离婚时的处置需依据具体状况剖析。

1.若该房地产为夫妻关系存续期间购买，即便产权证上只写一方名字，若无特别约定，仍视为夫妻一同财产。双方可通过协议确定房地产归属及补偿方法。

2.若产权证上仅写子女名字，则该房地产视为子女个人财产，夫妻无权分割。

3.若产权证上同时写有夫妻一方及其子女名字，则该房地产为一同共有，其中夫妻一方的份额为夫妻一同财产，子女的份额为其个人财产。

在处置此类房地产时，还应该注意有关法律法规的适用，如《中国民法典》及其有关讲解中关于爸爸妈妈为子女购房出资性质的规定。