1、小产权房交了定金可以退吗

小产权房交了定金后，假如用户不想继续购买，是可以需要退回的：

1.定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金作为担保的担保方法。

2.在小产权房交易中，因为合同无效，定金的担保用途也就失去了基础。

因此，用户可以参考无效合同的处置原则，需要开发商无条件退还定金。

2、小产权房退定金条件是什么

法律快车提示小产权房退定金的条件主要包含以下几种状况：

1.开发商未获得《房产预售许可证》。在开发商没获得该证件，即不拥有产品房预售法定条件的状况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。

2.开发商故意隐瞒或提供不真实状况。假如开发商在未获得《房产预售许可证》的状况下，故意隐瞒那样开发商除退还购房者定金外，还应赔偿购房者其他财产损失。

3.开发商拥有产品房预售法定条件，但双方约定不公平。购房者可以申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，并需要开发商退还定金。

4.购房者单方提出退定金需要。若是购房者自己缘由而提出退定金的需要，且开发商没隐瞒等情形，那样购房者需要依据认购书中的退房有关约定交纳违约金。

3、购买小产权房有什么风险

购买小产权房存在以下风险：

1.法律风险。因为小产权房不拥有国家房地产管理部门颁发的产权证，因此购买的小产权房在法律上得不到认同，依旧是违法建房一类。

2.流通风险。小产权房没办法正常上市流通，由于缺少国家认同的房地产证明，所以不拥有进行房地产的出售、继承、受益等有关权力。

3.过户风险。小产权房没办法办理相应的过户流程，由于本身就不拥有相应的产权。

4.补偿风险。假如遇见政府占地开发的状况，小产权房只可以得到极少或者没办法得到相应的补偿。

5.贷款风险。小产权房没办法进行办理相应的银行抵押或贷款手续，由于没办法提供合法的房子权证。

6.户口迁入风险。因为购买的小产权房户口没办法迁入，所以购房人与其子女非常难享遭到当地的医疗与教育资源。

7.政策风险。因为现阶段国家还没对小产权房地产做出明确的处置规定，因此购买小产权房还面临着政策不确定性的风险。