延期交房多久可以退房退款

延期交房，可能超越3个月可以退房退款，当合同约定的交房日期到来后，假如开发商未能按时交房，购房者有权向开发商发出房子催交公告书。

1.在其后三个月的合法期限内，若开发商仍然没办法完成交房，购房者则有权需要退房，并需要开发商根据合同约定返还已付的房款及产生的活期利息，若合同中约定违约金，购房者也有权一并需要赔付。

2.假如合同中有关于延期交房时间长短不同处置的规定，购房者也应仔细查询，以确定自己是不是有权退房，约定的延迟出货房子可以退房的期限是30天到90天不等。

延期交房退房退款的条件有什么

延期交房退房退款并不是无条件进行，而是需要满足肯定的条件。以下是一些容易见到的可以需要退房的情形：

1.开发商缺少有效证件与批文，致使合同无效。这样的情况下，购房者有权需要退房，并需要开发商返还已付的房款。

2.开发商未经购房人赞同变更设计。假如开发商在未经购房者赞同的状况下擅自变更房子设计，购房者也有权需要退房。

3.拿不到产权证。假如因为开发商是什么原因，购房者在合同约定的期限内没办法得到产权证，购房者也可以需要退房。

4.没办法得到贷款。假如由于开发商是什么原因，购房者没办法办理商业按揭贷款或公积金贷款，购房者也有权需要退房。

5.实测房子面积与暂测面积的误差超越3%。依据新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。

6.房子水平不合格。假如房子存在水平问题，且严重干扰用，购房者也有权需要退房。

7.产品房地基基础和主体结构水平经测试不合格的，买受人有权退房。

8.房子水平致使严重干扰用。假如房子水平问题致使购房者没办法正常居住用，购房者也可以需要退房。

9.开发商把房屋抵押。假如开发商在供应房子之前就把所售房子抵押，或在卖给购房人后又把房屋抵押给别人，且未告知购房人，购房者有权需要退房。

怎么样处置延期交房引发的退房纠纷

找法网提醒你，处置延期交房引发的退房纠纷，第一需要购房者保留好有关证据，如购房合同、催交公告书、开发商的回复等。

1.购房者可以通过与开发商协商的方法，寻求解决方法，假如协商无果，购房者可以向当地房产主管部门投诉，或者通过法律渠道解决纠纷。

2.在诉讼过程中，购房者需要筹备好有关证据，并委托专业律师进行代理，以维护我们的合法权益，购房者也应知道有关法律法规和司法讲解，以便在诉讼过程中更好地维护我们的权益。

3.在处置延期交房引发的退房纠纷时，购房者应维持冷静和理性，防止采取过激行为或言辞。通过合法渠道解决纠纷，不只能够帮助维护我们的权益，也能够帮助维护社会稳定和法治秩序。