结婚以前房地产加名和结婚以后加名有不同吗

结婚以前房地产加名和结婚以后加名是不同的，在法律程序及所需成本上存在显著差异。

1.结婚以前房地产证上加名，若房地产为一方结婚以前个人购买，需通过房地产买卖程序，即类似二手房出售或赠与的方法，这一过程将涉及契税、个人所得税、增值税等税费的缴纳。

2.结婚以后加名则较为方便，仅需双方持结婚证、身份证、房地产证等证件，前往房管局填写一同拥有房地产的申请即可，成本相对较低，主要包含配图费、登记费等。

结婚以前房地产加名怎么样操作

结婚以前房地产证上加名的操作步骤如下：

1.需筹备房地产证、房屋的市场官方报价或评估报告及成本发票、交易双方身份证、购房发票、契税证、网签购房合同等有关材料。

2.对于房改房，还需提供房本、收据、供应公有住宅协议上的时间证明，为证明购房人的住宅性质，还需房管部门出具无房证明。

3.根据房地产买卖程序，通过二手房出售或赠与的方法，将配偶名字加为房屋的共有人，这一过程中，需缴纳相应的税费。

结婚以后房地产加名步骤成本

找法网提醒你，结婚以后房地产证上加名的步骤相对简单。

1.双方需持结婚证、身份证、房地产证等证件，前往房管局办事大厅，填写一份双方一同拥有该房地产的申请。

2.提交申请后，房管局将进行审核，审核通过后即可办理房地产证增加共有人的业务，成本方面，主要包含配图费和登记费等，相较于结婚以前加名所需的税费，成本较低。

3.关于房地产证上加名字的具体状况，还需依据房屋的状况和加名字人的关系来确定。

如加配偶名字，成本相对较低；

如加子女或爸爸妈妈名字，则需进行房子价格评估，并视为房子交易形式处置；

如加无直系血缘关系人的名字，则状况更为复杂，成本也更高。